物件情報

 

武庫町4区画『和風Wakaze』計画

 1号地契約済 


 

   性   能   値 

UA値0.5前後(性能表示であるBELSの取得をしてから公表します。)北海道・東北基準

C値  0.5㎠/㎡(4/13測定結果)

構   造   等

 

  1. 耐震等級3 許容応力度計算有
  2. 基礎断熱工法(地熱利用に有効)
  3. 天井断熱工法(吹き抜け部は屋根断熱工法)
  4. 長期優良住宅認定(100年住宅)
  5. 1階部分の柱→緑の柱(防蟻・防腐の影響を受けない材料使用)
  6. 空気循環器→カウンターアローファン使用(24時間換気とは別に2~2.5時間に1回、家全体の空気が循環)
  7. 床材→アカシア無垢材使用
  8. 準耐火建築物(火災保険料半額)

 

 多区画での分譲地メリット・全件共通の特徴

 武庫町プランK-1(南向きの家) K-3(北向きの家)

 K-3号地は、北側道路の交通量があり、歩道、バス停があるのでプライバシーが守られるように窓の位置なども気をつけて設計しました。

 加えてパッシブ設計の観点からK-1号地(南向きの家)は建物を南側に寄せ、K-3号地(北向きの家)は建物を北側に寄せて、合わせて4.5mの空間を造りました。そうする事で4.5mの空間からK-3号地(北向きの家)への日射取得が可能となりました。

 これは南北の区画で行う分譲地だからこそできる大きなメリットだと思います。

 また、将来的にZEH(ゼロエネルギー住宅)を考えられる方向けに、全件ともに南側に屋根を設けて太陽光パネルを設置できるように、また、太陽光パネル搭載時の荷重計算もしております。 

 全件ともにリビング南側に吹き抜けを計画した事で日射取得が行いやすいようにしました。

 特に北向きのK-3号地、K-4号地は吹き抜け部の窓がないと冬場の日射取得ができにくい状況だったので、吹き抜け上部窓がとても重要となりました。

 加えて、リビングにある吹き抜けは空気を入れ替える為に有効的なカウンターアローファン(送風機)で空気の循環をしています。(室内の一番高いところに暖かい熱が溜まるのでその熱をカウンターアローファンで床下まで空気を送り、家全体の空気循環に役立てられ、1階と2階の温度差を小さくしてくれる。)

 カウンターアローファンの要素はもうひとつ重要な役割があります。

 それは、約2年間に渡って基礎のコンクリートから出る約2t以上もの養生水分が水蒸気として蒸散し続ける空気を移動させる事で床下の結露対策にも役立っています。

 また、全件共に窓が緩衝しないように高窓を設置しました。

 2階へはリビング階段を採用し家族と触れ合う時間が自然に増えるようにしております。



PLANのポイント

ブラックガルバリウムとウッドがアクセントの外観

 


 

K-1(南向きの家)

 北側の空間が、遊びの空間や洗濯物を干す場所としても使用できます。

 玄関付近にシューズクロークを設けました。収納は他にも2つ。シューズクロークの他にコートなどがかけれるクロークも。リビングに荷物があふれない工夫が奥様のお助けになると思います。

 リビング吹き抜け部分の上部窓と面したところに2階バルコニーを計画しているので、バルコニーに出て、すだれやシェードなど、夏場の暑い日差しを容易に日射遮蔽対策できるようにしました。

 外観は、外壁にガルバニウム鋼板使用と木を使用して和モダンをイメージしました。

 外壁のガルバニウム鋼板は、通常のサイディングなどと比べてコーキングをあまり使用しない商品を採用しております。

 また、外壁のガルバニウム鋼板の特徴は鋼板なので熱を通しやすい性質ですが、他の外壁材の中でもかなり軽量で地震対策にとても良い商品です。 

画像

アカシア無垢材を使用した、開放的な吹き抜けリビング・リビング階段・ウッドデッキで家族が寛げる広々リビング

 

大容量・玄関収納を完備。

リビングが散らからないように、収納がたくさんあります。

 

リビング・キッチンから

開放的なウッドデッキへ。

お子様の遊び場やホット一息ティータイム・読書等…素敵な時間を・・・。

K-1完成写真


 

 


K-3号地(北向きの家)

 北側に面していますが、K-1号地が南側に建物を寄せているのと、K-3号地も北側に建物を寄せている事で、北側の立地ではあるものの最大限に日射取得できるように設計可能となりました。

 冬の日射は1階から取得するのは少し難しいが、南側吹き抜け上部に窓を設置しているので、ここからは日射取得が可能となりました。

 リビング吹き抜け部分の窓と面したところに2階バルコニーを計画しているので、バルコニーに出て容易にすだれやシェードなど、夏場の暑い日差しを日射遮蔽対策できるようにしました。

 

 立 地

 最寄り駅は、阪急「武庫之荘」駅。西武庫公園や武庫川が近く、田んぼや畑も多くのんびり、ゆったりしたエリアです。武庫川には、サイクリングロードが整備されており、朝夕はウォーキングやジョギングをする人達で賑わっています。公園も近く、子育てファミリーに人気のエリアです。

 

 建築中現場レポート

武庫町和風Wakaze4区画分譲地

#ブラックのガルバリウムとウッドがアクセント

#ウッドデッキ#シューズクローク

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