物件情報

御願塚CUE BOX

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  •  敷地面積 / 99.52㎡(約30.1坪)
  •  延床面積 / 78.38㎡(約23.7坪)
  •  1階面積 / 42.97㎡
  •  2階面積 / 35.41㎡


 性  能  値 


 

 UA値0.5前後(性能表示であるBELSの取得をしてから公表します。)北海道・東北基準

   C値 0.56?/㎡(2/22測定結果)


構  造  等


 

 ●耐震等級3 許容応力度計算

 ●基礎断熱工法(地熱利用に有効)

 ●天井断熱工法

 ●長期優良住宅認定

 ●1階部分の柱→緑の柱ハウスガードシステム(防蟻・防腐の影響を受けない材料使用)

 ●空気循環器→カウンターアローファン使用(24時間換気とは別に2.5時間に1回空気が入れ替わる)

 ●床材→アカシア無垢材使用

 


立  地  面


 

 外観はできるだけ耐震に強い四角形の家をデザインしました。

 全面道路が約4mと少し道路幅員が狭いため、通行者の目線をカットする木フェンスを計画。

 


日 射 取 得 ・ 日 射 遮 蔽 


 

 今回の御願塚のお家は、間口が広く、建物だけの長さが7.2mあり、建物の存在感と日射取得がしっかりとできる家である。しかし、日射遮蔽も同時に対策必要。

 

  •  日 射 取 得

 12月の冬至時期10時~16時まで・2月の一番寒い時期にも10時~16時まで日射取得可能で冬の日射で暖かいと思われる。

 

  •  日 射 遮 蔽

 6月の夏至時期は屋根部分で10時~16時まで日射遮蔽可能。

 8月の一番暑い時、2階部分は朝から夕方まで日射遮蔽可能であるが、1階部分はオーニング・簾等の日射遮蔽対策が必要となる。(簾・シェードはお客様で設置)

 8月の一番暑い時は太陽高度が低く1階部分は日射遮蔽が困難になるが、簾・シェードを用いれば安価で日射遮蔽が行える。

 玄関は西側のため、雨がかり対策に玄関上部にはひさしを設置。

 


間 取 り プ ラ ン


 

 間取りは、見た目2LDK+ウォークインクローゼットであるが、2階9畳の洋室は将来、間仕切れるように長方形の9畳洋室を計画しているので3LDK+ウォークインクローゼットである。

 リビング上部には吹き抜けがあり、吹き抜け壁面に窓を設けているので1年通して明るいお家。また、このリビングにある吹き抜けは空気を入れ替える送風機であるカウンターアローファンが有効的に動きくためには必要。

(室内の一番高いところに暖かい熱が溜まるのでその熱をカウンターアローファンで床下まで空気を送り、家全体の空気循環に役立てられ、1階と2階の温度差を小さくしてくれる。)加えてカウンターアローファンは、基礎の2年間に渡って出る約2tもの水分を空気移動するので床下の結露対策に有効。


大きな開放感が生まれる吹き抜けリビング

 

  吹き抜けリビングは、縦の空間の広がりを楽しめること、また1階と2階をつなぐ役割を果たし、家族とのコミュニケーションを豊かにしてくれます。リビングを通らないといけないので、家族の存在がわかるようにしております。階段下には大工さん作り付けの収納を計画予定。

 


大阪ガスのガス衣類乾燥機

「乾太くん」を標準装備


 

 少しでも日々の家事の時間が短縮され、時間に余裕が生まれる事で

 家族のコミュニケーションの時間が増えればと…思っています。

 「家族が幸せになる心豊かな家創り」他社とは違うところがたくさんありますので、ご検討いただければ幸いです。基住 藤本

 

 


周 辺 環 境


 

 

 最寄り駅

 阪急「新伊丹駅」約750m(徒歩約9分)

  •  幼稚園・保育所

  南幼稚園 約450m(徒歩約6分) 鈴原幼稚園 約550m(徒歩約7分)

  王たるキリスト幼稚園 約650m(徒歩約8分 )西保育所 約650メm(徒歩約8分) 

  •  小学校・中学校

  鈴原小学校 約350m(徒歩約4分)

  南中学校  約1100m(徒歩約14分)

  •  買い物施設

  コープこうべ伊丹 約800m(徒歩約10分)

  セブンイレブン御願塚3丁目 約350m(約4分)

  •  病院

  本田医院 約300m(徒歩約2分)

  臼井歯科医院 約300m(徒歩約2分)

  近畿中央病院 約1700m(車約7分)

  市立伊丹病院 約2000m(車約10分)

 

  •  買い物施設

  スーパーオオジ安堂寺店 約900m(徒歩約11分)

  いかりスーパーマーケット 約1300m(車約5分)

  イオンモール伊丹 車で約10分

  •  その他

  新伊丹郵便局 約850m(徒歩約4分)

  伊丹市立図書館南分館 約800m(徒歩約3分)

 

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梅ノ木限定1区画・鈴原町カワイイイエ限定1区画(完成済)

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