物件情報

西宮市GRAN.和風(Wakaze)

 

※1号地・2号地・4号地契約済 残り3号地1区画となりました。

3号地イメージ図

 

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 性 能 値  

断熱性能→UA値0.5前後 (性能表示であるBELSの取得をしてから公表します。)北海道・東北基準

一次消費エネルギー削減率→BELS ★★★★★(最高等級5スター取得) 一次消費エネルギーマイナス20%以上削減 

 構 造 等 


  • 耐震等級3 許容応力度計算
  • 基礎断熱工法(地熱利用に有効)
  • 天井断熱工法 (リビング等一部は屋根断熱工法)
  • 長期優良住宅認定取得(100年住宅)
  • 1階部分の柱→緑の柱(防蟻・防腐の影響を受けない材料使用で高耐久)
  • 空気循環器→カウンターアローファン使用(24時間換気とは別に2~2.5時間に1回空気が入れ替わる)
  • 床材→アカシア無垢材使用

 

PLAN例   パッシブ設計 

土地は真北から少し振っていて、東道路に面しており、また、南側にがあり、日射取得に関して少し難しいところがありますが、下記の対策を行いました。

 【 彩 光 】


●リビングに入る光

 リビング南側に1階部分と2階部分にあたるところにも窓を計画しました。

●2階高窓から入る光

 2階東側の洋室と南側洋室(寝室)のそれぞれの部屋には2階高窓(FIX)を設置した事で日中、彩光が得られるようにしました。

●天窓設置 

 この家(立地)で不足している日射は天窓を設置して解消しました。

  天窓について

  天窓のメリットは彩光が開口面積の約3倍もの日射取得ができること、それに加えて、通常の窓と比べて4倍の換気効率が大きな特徴です。

  また、天窓を設置する事で壁の窓を通常より減らし、壁の断熱性能も上げる事ができました。(家の熱損失が一番大きいのは窓なです。)

  しかし、天窓は夏場にオーバーヒートする事があるのでペアガラスの間にブラインドが入っている商品(天窓で一番有名なデンマークのベルックス社商品を使用)で、また、自動操作できるものを使用して夏場の日射遮蔽をしたり、明るさをコントロールする事ができます。

 【 通   風 】


  また、窓が開けられる春・秋の時期には、天窓を開けて通風すると、家の中に風が流れ、心地良く爽やかに過ごせると思います。

 2階洋室(4.8畳)の西側窓を開けていただくと、東側洋室の欄間を通して1階リビングに空気が流れて通風する事ができます。

 また、1階リビング吹き抜け空間と2階の廊下上部空間とがひとつの空間となっていますので、空気循環は行いやすく、カウンターアローファンの空気循環器がより有効的に働き、1階と2階の温度差は少なくなると思います。

  カウンターアローファン(空気循環器)は家の一番高いところから温まった空気を床下に送り、床下に送られた空気は床下ガラリを通してリビングや洗面室等に出てきます。そしてまた高いところに上がりと循環致します。

 【 間 取 り 】

間取りプランは3LDKでありますが、リビングに吹き抜けがあるので広く感じると思います。

  シューズクロークを広めにとっておりますのでアウトドア用品からその他、何かと便利だと思います。

  リビングを通ってからでないと2階の部屋には上がれないようになっておりますので家族全員を感じられ、ご両親としては安心ではないでしょうか。

  半間ですが、2か所に奥様のパントリースペースもあります。

  リビングから出られる縁側あり、外側にプライバシーを守るための木調格子があるので、周りを気にすることなく寛げるスペースになると思います。

  他社にない考え方・性能・デザインの和モダンなお家となっております。ご検討いただければ幸いです。


 

  C O N S E P T

「 ガレージハウス 」

愛車と暮らす… ガレージライフ を 愉 し む 家

バ イ ク と暮らす

ク ル マ と暮らす

自 転 車 と暮らす

 

 

御契約済み

 

 

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ガレージハウス

 

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リビングにつながるインナーガレージ

  1. 教育施設・買い物施設・医療施設が全て徒歩圏内
  2. 大型ショッピング施設「西宮ガーデンズ」も近くにあるとても便利な立地です。
  3. さらにこの分譲地は、国道171号線・山手幹線にもすぐなので、電車通勤の方でなく車通勤の方にもとても便利です。

 

 完成写真はこちら

 

  

 

 

 

 


基住の高規格分譲・お客様の住まい心地のご感想

こちらのお家は、断熱性能・気密性能 はもちろん高く、さらに太陽光発電も搭載しており、11KWの太陽光パネルを設置しております。

まさにZEH(ゼロエネルギー住宅)の家です。

私たちもZEHの家を販売する時は、ZEHの家は『電気代などの光熱費がタダではないですよ 。1次省エネルギーがゼロなのですよ。』と注意喚起を促しますが、このお家は、1年間で使用する光熱費の倍のエネルギーを創エネ(作り出すこと)します。

それは、11KWの太陽光発電も大きいですが、断熱性能がUA値→0.3・気密性能→C値0.5と素晴らしい数値の成績を持っているお家だからこそ、省エネルギーで賄える事が出来るのです。

 しかも、広い敷地に贅沢な平屋建てであります。お施主様もお友達に『このお家建売りやねんで!!』って言うとビックリされると仰っていました。

こちらのお施主様は、広い敷地を有効活用されており、植栽からはじまり、果樹や野菜などたくさんの種類の植物を植えられています。

子供たちにとても良い情操教育になると喜んでおられました。

お子さんたちも出来たてのトマトや果樹などをその場で食べているらしく、とても羨ましく思いました。

また、基住の理念である『 家族が幸せになる 心豊かな家創り 』をお客様の住まい方を伺っていると感じられとても嬉しく
またこれからもこの理念を忘れず、家創りを進めていきたいなと思いました。

 

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夏・冬共に快適に暮らせる憧れの平屋のお家

一度は誰もが憧れる平屋のお家

広いお庭とお家の前には川が流れているのでパッシブ設計にばっちりな立地です。

 

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快く住み心地の感想を下さった笑顔が素敵な奥様!!

いつも明るく元気でお会いすると、私たちまで元気にさせてもらっています。

 

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野菜や果物などたくさん植えられていました。

 

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風通りが良いそうです。

 

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美味しそうな立派なトウモロコシ

 

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気に入っているところ


・庭が広くて5家族ぐらい呼んでBBQしたりできる事。(訪問させていただいた前日に5家族でBBQをされたそうです。)

・庭以外にも広いスペースがあり、植栽・野菜・果樹などを植えて子供の教育もかねて楽しんでいる事。

・キッチン横の収納が広くて使いやすい。

・勝手口が玄関の横にあり、買い物をすぐに入れられるのでとても便利。

・川もあり家からの眺めがとても良い、また、川があり温度差を発生させる事で風も流れやすい。

 

ここがこうなっていたら良かったな


・リビングから上がる事ができるロフトがあるが、物を持って上がれないので使用方法が難しい。

・外部から丸見えなのが少し怖い。

・広さの割には収納が少ない。

・Iランドキッチンでっぱり下に収納があれば便利。

 

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