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ご成約ありがとうございます

梅　ノ　木　プ　ラ　ン

 

 単身・2人暮らしにもおすすめ物件

 

　性　　能　　値　　

 

・ 断熱性能→ＵＡ値0.5（北海道・東北基準
・一次消費エネルギー削減率→ＢＥＬＳ★★★★★（最高等級５スター取得）
・一次消費エネルギーマイナス２０%以上削限

 

　構　造　等　

 

  • 耐震等級３　許容応力度計算
  • 基礎断熱工法（地熱利用に有効）
  • 天井断熱工法　（リビング等一部は屋根断熱工法）
  • 長期優良住宅認定取得（１００年住宅）
  • 1階部分の柱→緑の柱（防蟻・防腐の影響を受けない材料使用で高耐久）
  • 空気循環器→カウンターアローファン使用（24時間換気とは別に２~2.5時間に1回空気が入れ替わる）
  • 床材→アカシア無垢材使用

 

　立　　　　地　

 阪急「新伊丹」駅徒歩約６分という好立地ですが、閑静な住宅地です
通勤通学に便利な阪急新伊丹駅・伊丹駅・JR伊丹駅の３Wayアクセス

　

　天　窓　設　置　

 

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リビング上部の明るい天窓

  

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家族の憩いのスペースにも天窓設置

 

 

　今回の土地は南東に土地が４５度振っている立地条件。日射取得・日射遮蔽のコントロールがとても難しいのですが、解決するために天窓を屋根に設置する事にしました。
 天窓のメリットは彩光が開口面積の約３倍もの日射取得ができること、それに加えて、通常の窓と比べて4倍の換気効率が大きな特徴です。
　また、天窓を設置する事で壁の窓を通常より減らし、壁の断熱性能も上げる事ができました。（家の熱損失が一番大きいのは窓なです。）
　しかし、天窓は夏場にオーバーヒートする事があるのでペアガラスの間にブラインドが入っている商品（天窓で一番有名なデンマークのベルックス社商品使用）で、自動操作できるものを使用して夏場の日射遮蔽をしたり、明るさをコントロールする事ができます。
　また、窓が開けられる環境の時期には、一番高いところにある天窓を開けて排気する事はとても効果的で効率的です。
　家の中に風が流れ、涼しく感じると思います。
　また、ダイニングルーム階段の上部空間と２階の廊下上部空間とがひとつの空間となっていますので、空気循環はしやすくなり、カウンターアローファンの空気循環器がより有効的に働き、１階と２階の温度差は少なくなると思います。
　加えて、１階ダイニングルームの空間と2階洋室ドア3か所の扉上部に欄間を設けてあるので、バルコニーや各部屋の窓を開けると通風が行えるように設計しております。

 　

間　取　り　

 

 

　

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間取りプランは３ＬＤＫでありますが、リビングに吹き抜けがあるので広く感じると思います。
　今回、リビングとダイニングを分けた間取りとしましたので、食べるところ・くつろぐ場所がはっきりしていて家族が集まってきやすいとても素敵な空間になると思います。
　リビングはダイニングと少し段差を付けたので、同じ空間だけれど、エリアが緩やかに分かれとても居心地の良い空間になると思います。
　また、階段はダイニングを通ってからでないと上がれないようになっておりますので家族全員を感じられ、ご両親としては安心ではないでしょうか。
　シューズクロークも少し大きめに、また、利便性を高めるために玄関から土間続きで入れるようにしております。
　外観は、プライバシーに配慮したとてもシンプルでモダンな設計にしました。とてもシンプルですが、凛とした佇まいでスタイリッシュだと思います。
　窓がほとんどありませんが、天窓の彩光で日射は確保できるようにしました。
　また、外構は、将来車椅子でも上がれるようにスロープを計画しました。ベビーカーも使えるのでっとても便利です。
 
標準装備　大阪ガス 衣類乾燥機【乾太くん】
家事がとっても楽になり、家族団欒の時間が増えます。

 

 

 

 

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