宝塚市

明るい吹き抜けリビングとお庭のあるお家

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武庫山外観

物件データ

宝塚市	アシタノイエ
BELS	★★★★★ 23%削減
UA値	0.5
C値	0.5㎠／㎡
アシタノイエ　武庫山	① 立地面・建物設計土地が南向きで間口が広いので日射取得の観点からもパッシブ設計がとても有利な物件です。真北設計（建物を真南に向けて太陽の光・熱を取り入れるパッシブ基本設計）までは土地の形状で完全にはできませんでしたが、１６度の角度なので、ほぼほぼ真北設計に近い太陽光の光・熱を取り入れられるパッシブ設計が可能となりました。ですから、南面は1.2階（吹き抜け上部）の窓から日射取得が可能となり、冬場は暖かく、また、夏場は南面の窓すべてに庇があるので日射遮蔽を行う事ができ冷暖房費の削減に寄与しております。（ＢＥＬＳ5★20％を超えて23％削減） ② 窓サイズ、位置、使用方法に工夫基本は日射取得を南面の窓から取得して、それ以外の窓については熱以外の要素で必要な窓としました。 2階、西面窓は通風・最低限の彩光だけがほしいので熱損失低い窓位置・窓サイズにしました。西面1階勝手口も熱損失しにくい位置で、また、通風計画に適した位置でなおかつ勝手口としての使用可能な位置としても検討し設置しました。加えて、ガラスの仕様にも思案しました。武庫山の物件に関わらず基住ではガラス仕様も物件によって変えています。武庫山では基本的な考え方なので記載させていただきます。ガラスには2種類のガラス→断熱ガラスと遮熱ガラスが存在します。ネットなんかを見ると結構誤解して使用しているケースが多いように思います。断熱ガラスと遮熱ガラスと書かれていると断熱ガラスの方が遮熱ガラスより断熱性能が高く感じられますが、2種類とも断熱性能は同じです。しかし、ペアガラスの間に空気層（この空気層が断熱効果がある）があり金属膜が外側についているか部屋内側についているかで断熱ガラス、遮熱ガラスと呼んでいます。金属膜が部屋内側にあるのが断熱ガラス、部屋の温まった熱を逃がさないようになっております。また、遮熱ガラスは金属膜が外側にあり日射を遮熱するようになっております。どちらも断熱性能は同じです。基住では夏場の厳しい日差し対策で庇を設置しております。庇でも対応できない厳しい時期（太陽高度が高い夏至から一番暑い時期8月前半）には、すだれ・シェードなどを使用してお客様で対応していただくよう勧めておりますので、冬に重きをおいて冬の冷暖房費や暖かい環境をつくるため南面のガラスは断熱ガラスを使用して部屋の熱を逃がしにくいように考えております。南面以外の窓は熱がほしくないので遮熱ガラスを使用するようにしております。

建築中レポート

1.　2017年01月12日: 基礎工事着工
本日は、防水シートの施工と捨てコンクリートの施工です。
防水シートは、地中からの湿気を基礎内に侵入させない為のシートです。

2.　2017年01月17日: 基礎配筋工事
鉄筋が設計通りに施工されているか、鉄筋径やピッチ等を確認しました。

3.　2017年01月17日: 配筋検査
本日、第三者機関による配筋検査を受けました。
設計通りにできているか、綿密に検査していただきました。しっかりと見ていただき、合格しましたので、これからコンクリート打ちに入っていきます。

4.　2017年01月20日

5.　2017年01月20日: 基礎コンクリート打設
本日、基礎の底板コンクリートの打設をしました。

6.　2017年02月07日: 基礎が出来上がりました。
立ち上がりの型枠が外れて
出来上がった基礎がよく見えるようになりました。

7.　2017年02月27日: 防蟻処理
基礎配管周辺の防蟻処理を行いました。
地中に住んでいるシロアリが配管の隙間を通って床下に上がってこないようにする為の処理です。

8.　2017年02月27日: 防蟻処理

9.　2017年03月04日: 土台工事
お天気も良い中
今日から土台敷きが始まりました。

10.　2017年03月04日: 土台敷き進捗状況
朝から始めた土台敷き
順調に進んでおります。

11.　2017年03月07日: 上棟②レッカー車
棟上げは、職人(大工)さん方とレッカー車（レッカー操る職人さん）の連携作業です。
重たい木材を、レッカーさんが大工さんが欲しい場所へと運んでくれます。
この大工さんとレッカーさんの息の合った作業によりスムーズに仕事が出来ます。レッカーさんの
ダイナミックで細やかな動きも棟上げでの見所です。

12.　2017年03月07日: 上棟③

13.　2017年03月07日: 上棟④
小屋裏は屋根を支える大切な骨組み部分です。これから工事が進んでいくと隠れてしまう部分です。

14.　2017年03月07日: 上棟⑤1階

15.　2017年03月07日: 上棟⑥2階

16.　2017年03月07日: 上棟⑦
17:30頃に撮影しましたので　薄暗く見にくくなってしまったのが残念ですが
本日の上棟は無事　屋根のルーフィング施工まで、お天気にも恵まれ工事も順調に終了致しました事をご報告させて頂きます。近隣の皆様、大変ご迷惑をおかけ致しました。これからも工事が続きますが宜しくお願い致します。完成に向けて、関係者一同頑張りますので、お客様どうぞ宜しくお願い致します。

17.　2017年03月08日

18.　2017年03月08日: 仮筋交
棟が上がると同時に仮筋交いが打たれます。
これにより梁や柱を水平垂直に合わせ、固定します。文字通り「仮」の筋交いなので、施工が進むにつれ取り外され、その時期には耐力壁となる本物の筋交いが施工されています。
基礎工事と同様、基準となる部位の精度は今後の工事に大きく影響するので非常に大事な作業となります。

19.　2017年03月08日: 外部合板施工

20.　2017年03月08日: 下屋
下屋をつける事で、夏は日射をカットし
冬には太陽の光が注がれるようにシミュレーションをし、施工しております。

21.　2017年03月14日: 木工事

22.　2017年03月14日: チェック
耐力壁にダイライトを留め付けています。規定の釘の種類とピッチで留め付けられているかをチェックしています。

23.　2017年03月14日

24.　2017年03月15日: 屋根①
普段はなかなか見る事のできない部分ですので、お写真でご確認下さい。

25.　2017年03月15日: 屋根②

26.　2017年03月15日: 外部工事状況①

27.　2017年03月15日: 木工事

28.　2017年03月15日: 金物

29.　2017年03月15日: 木工事
筋交いや接続部分の金物もしっかりと適切な場所に施工されています。

30.　2017年03月15日: 木工事
本日も棟梁が一生懸命工事を進めております。

31.　2017年03月21日: 中間検査①
本日、中間検査（金物検査）が完了致しました。構造用金物等が申請時の設計図通りの位置に正しく取り付けられているかを確認する検査です。

32.　2017年03月21日: 中間検査②

33.　2017年03月21日: 窓
中間検査も終了し、窓が取り付けられました！

34.　2017年03月27日: 内部工事状況①
本日階段が取付けられました。こちらの階段は柱などの構造材を切り欠かずに施工しています。

35.　2017年03月30日: 内部工事状況②
断熱材の施工

36.　2017年03月30日: 外部工事状況②

37.　2017年04月04日: 内部工事状況③
防湿気密シート施工

38.　2017年04月04日: 内部工事状況④

39.　2017年04月04日: 内部工事状況⑤
大工さんによる外部工事は明日で終了し
来週から、内部工事に本格的にとりかかります！

40.　2017年04月04日: 外部工事状況③
玄関上、二階バルコニー部分。

41.　2017年04月04日: 外部工事状況④

42.　2017年04月07日: 内部工事状況⑥
天井と壁の断熱材を施工致しました。
壁でふさがってしまうと見えなくなってしまいますが断熱材はお家全体を包むように隙間なく敷き詰めています。

43.　2017年04月10日: 外部工事状況⑤
本日より外壁工事を致します。

44.　2017年04月10日: 内部工事状況⑦
ユニットバスの取り付け致しました。

45.　2017年04月13日: 内部施工状況⑧
防湿気密シートの施工が終了しました。

46.　2017年04月13日: 内部施工状況⑨

47.　2017年04月13日: 内部施工状況⑩

48.　2017年04月13日: 内部施工状況11

49.　2017年04月13日: 内部施工状況12
石膏ボードの施工をしています。

50.　2017年04月13日: 外部施工状況⑥
外壁通気胴縁の施工

51.　2017年04月13日: 外壁通気胴縁の施工

52.　2017年04月19日: 外部工事状況⑦

53.　2017年04月19日: 外部工事状況⑧玄関外

54.　2017年04月19日: 内部工事状況13

55.　2017年04月19日: バルコニー

56.　2017年04月26日

57.　2017年04月26日

58.　2017年04月26日

59.　2017年04月26日: 内部工事状況

60.　2017年04月28日: 外壁塗装

61.　2017年04月28日: 外部工事状況⑨
外壁の塗装も始まりました。
一気に雰囲気が変わりました。

62.　2017年04月28日

63.　2017年04月28日: 内部工事状況
天井下地（軽天）の施行をしました。

64.　2017年05月08日: 階段

65.　2017年05月08日: 本日の外部写真

66.　2017年05月08日: 内部工事状況
大工さんの工事も大詰めです。
クローゼットの棚板作成中。

67.　2017年05月08日: 二階バルコニー

68.　2017年05月08日: 外部工事状況⑩
外壁の塗装も終了し
もうすぐ足場を外します！

69.　2017年05月08日

70.　2017年05月08日: カップボード

71.　2017年05月08日: キッチン
本日キッチンとカップボードの取付を致しました。

72.　2017年05月12日: 外部工事状況
本日、足場が撤去されました。メッシュシートに長い間覆われていましたが・・・
ついに外観が現れました。

73.　2017年05月13日: パテ処理状況
クロスを貼る面を平滑にするために、小さな隙間一つ一つを「パテ」と呼ばれるものでしっかりと埋めていきます。この処理で、クロスの良し悪しが決まってきます。丁寧に施工しておりますので、ご安心下さい

74.　2017年05月13日: 内部工事状況
大工さんによる造作工事が完了し、
内装工事が始まりました。

75.　2017年05月18日: シューズクローク

76.　2017年05月18日: 外観（北西）

77.　2017年05月18日: クローゼット

78.　2017年05月18日: キッチン設置状況
キッチンの施工が完了致しました。今は養生がされておりますのでご覧頂くことはまだできませんが、どうぞお楽しみにして下さい！！

79.　2017年05月18日: 内部工事状況
クロスの施工状況。
リビングやキッチンなど一階のクロスは全て貼られていました。2階もあと少しで終了予定です。

80.　2017年05月19日

81.　2017年05月19日: クロス施工
本日、クロス施工が終了致しました。

82.　2017年05月24日: 外構工事

83.　2017年05月26日: 測定結果
気密測定結果。

84.　2017年05月26日: 気密測定
アシタノイエ武庫山
本日気密測定を致しました。
結果は、C値＝0.5㎠／㎡でした。

85.　2017年05月29日: 外構工事状況

86.　2017年05月29日: 玄関

87.　2017年05月29日

88.　2017年06月03日: 外構工事状況
玄関アプローチの施工も終了し、外構工事も残りわずかです。

89.　2017年06月06日

90.　2017年06月06日: 玄関

91.　2017年06月06日

92.　2017年06月12日: 吹き抜け

93.　2017年06月12日: キッチン

94.　2017年06月12日: 内部工事状況

95.　2017年06月12日: 玄関

96.　2017年06月12日: 柵

97.　2017年06月12日: 駐車場
本日は、駐車場の施工をしています。
明日のコンクリートの打設に向けて
職人さんが作業をしています。

98.　2017年06月14日: 勝手口土間

99.　2017年06月14日

100.　2017年06月14日: 外構工事状況
駐車場のコンクリート打設が終了しました。
カーポートの設置も致しました。

101.　2017年06月22日

102.　2017年06月22日: お引渡し
本日は誠におめでとうございます。素敵なお住まいが完成致しました。お家創りをお手伝させて頂くことができ、とても幸せに思っております。このお家で御家族の素敵な笑顔がたくさん飛び交い、家族の笑顔と心豊かな日々を送られる事をスタッフ一同お祈りしています。アフターもしっかりさせて頂きますので、今後とも末永いお付き合いを宜しくお願い致します。

103.　2017年06月22日: 吹き抜け

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