伊丹市御願塚・完成内覧会・パッシブ説明会開催のお知らせ

伊丹市御願塚フォトギャラリー 

実際のお家で、体感して頂きながらパッシブ設計についてお話しようと思います。

パッシブ設計とは何か？？ＵＡ値・Ｃ値って何？？

お客様がお家を建てられる前にぜひ知っておいて頂きたいと思います。

 お家をご検討中の方も、将来の為に、お家造りにご興味がある方は是非この機会に一度お越し下さい！！

 

※完全予約制になりますので、下記予約フォームにてご予約お願い致します。

☆ご来場希望日　　　3月  3日(土)・  4日(日)　ご来場ありがとうございました

　※お客様のご都合の良いお日にちでもお問い合わせください?

☆ご来場時間帯☆　　①10:00?
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　②13:00?
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　③15:00?

ご来場希望日と①?③のいずれかの時間帯を必ずご記入の上ご予約をお願い致します。

　お手数お掛けしますが宜しくお願い致します。（確認メールが届かないお客様にはお電話をさせていただく場合もありますので、お電話番号のご記入もお願い致します。）

 上記のお時間帯が難しいお客様も、お問い合わせください。

 

• 敷地面積/99.52㎡（約30.1坪）
• 延床面積/78.38㎡（約23.7坪）
• 1階面積/42.97㎡
• 2階面積/35.41㎡

---

 

---

性　能　値　

　ＵＡ値0.5前後（性能表示であるＢＥＬＳの取得をしてから公表します。）北海道・東北基準

 

構　造　等

　耐震等級３　許容応力度計算

　基礎断熱工法（地熱利用に有効）

　天井断熱工法

　長期優良住宅認定

　1階部分の柱→緑の柱ハウスガードシステム（防蟻・防腐の影響を受けない材料使用）

　空気循環器→カウンターローファン使用（24時間換気とは別に2.5時間に1回空気が入れ替わる）

　床材→ウッドワンの無垢材使用

 

立　地　面

　外観はできるだけ耐震に強い四角形の家をデザインしました。

　全面道路が約４ｍと少し道路幅員が狭いため、通行者の目線をカットする木フェンスを計画。

 

日　射　取　得　・　日　射　遮　蔽　

　今回の御願塚のお家は、間口が広く、建物だけの長さが7.2ｍあり、建物の存在感と日射取得がしっかりとできる家である。しかし、日射遮蔽も同時に対策必要。

 

• 日射取得

　１２月の冬至時期１０時～１６時まで・２月の一番寒い時期にも１０時～１６時まで日射取得可能で冬の日射で暖かいと思われる。

 

• 日射遮蔽

６月の夏至時期は屋根部分で１０時～１６時まで日射遮蔽可能。

８月の一番暑い時、２階部分は朝から夕方まで日射遮蔽可能であるが、１階部分はオーニング・簾等の日射遮蔽対策が必要となる。（簾・シェードはお客様で設置）

8月の一番暑い時は太陽高度が低く1階部分は日射遮蔽が困難になるが、簾・シェードを用いれば安価で日射遮蔽が行える。

 玄関は西側のため、雨がかり対策に玄関上部にはひさしを設置。

 

間　取　り　プ　ラ　ン

間取りは、見た目２ＬＤＫ＋ウォークインクローゼットであるが、2階9畳の洋室は将来、間仕切れるように長方形の9畳洋室を計画しているので3ＬＤＫ＋ウォークインクローゼットである。

 リビング上部には吹き抜けがあり、吹き抜け壁面に窓を設けているので1年通して明るいお家。

また、このリビングにある吹き抜けは空気を入れ替える送風機であるカウンターアローファンが有効的に動きくためには必要。

（室内の一番高いところに暖かい熱が溜まるのでその熱をカウンターアローファンで床下まで空気を送り、家全体の空気循環に役立てられ、1階と2階の温度差を小さくしてくれる。）

加えてカウンターアローファンは、基礎の2年間に渡って出る約2ｔもの水分を空気移動するので床下の結露対策に有効。

 2階へはリビングを通らないといけないので、家族の存在がわかるようにしております。

 階段下には大工さん作り付けの収納を計画予定。

 他社とは違うところがたくさんありますので、ご検討いただければ幸いです。基住　藤本

 

周辺環境

 

• 最寄駅

　　阪急「新伊丹駅」約750ｍ(徒歩約9分)

• 幼稚園・保育所

　　南幼稚園　約450ｍ(徒歩約6分)　鈴原幼稚園　約550ｍ(徒歩約7分)

　　王たるキリスト幼稚園　約650ｍ(徒歩約8分　)西保育所　約650メｍ(徒歩約8分)　

• 小学校・中学校

　　鈴原小学校　約350ｍ(徒歩約4分)

　　南中学校　　約1100ｍ(徒歩約14分)

• 買い物施設

　　コープこうべ伊丹　約800ｍ(徒歩約10分)

　　セブンイレブン御願塚3丁目　約350ｍ(約4分)

• 病院

　　本田医院　約300ｍ(徒歩約2分)

　　臼井歯科医院　約300ｍ(徒歩約2分)

　　近畿中央病院　約1700ｍ(車約7分)

　　市立伊丹病院　約2000ｍ(車約10分)

 

• 買い物施設

　　スーパーオオジ安堂寺店　約900ｍ(徒歩約11分)

　　いかりスーパーマーケット　約1300ｍ(車約5分)

　　イオンモール伊丹　車で約10分

• その他

　　新伊丹郵便局　約850ｍ(徒歩約4分)

　　伊丹市立図書館南分館　約800ｍ(徒歩約3分)

 

資料請求はこちらへ　　　　　　　家造りについて