◆終了しました
SORA BOX 完成内覧会 伊丹市梅ノ木 窓がない？！プライバシーが守られたシンプルで快適なお家です
| 日時 | 御予約制／ご都合の良い時間を御予約下さい。（2日前までのご予約をお勧め致します） |
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| 場所 | 伊丹市梅ノ木 |
基住「GRAN」SORA BOX
単身・２人暮らしにもおすすめ物件
完成内覧会 開催いたします。
窓がない？！
パッシブ設計・長期優良住宅・高気密・高断熱
お家の気になる事どんどん聞いて下さい！！
きっとお家探しのヒントになります。
ぜひお越し下さい。
限定１区画
単身・2人暮らしにもおすすめ物件‼︎
◆伊丹市梅ノ木 閑静な住宅街でとても人気のエリア 駅から徒歩6分・通勤通学にとても便利
◆パッシブ設計・長期優良住宅・高気密・高断熱・構造についてなど…お気軽にご質問下さい。
◆Q値・C値でご存知ですか？
基住は、お客様に大切な事を知って頂いてから購入して頂きたい…
それは、弊社の物件ではなくても。
デザインより間取りより大切なこと・大事にしてほしいこと…
基住の考え・価格についても…
ぜひ、気になった方はご来場下さい！！ご予約お待ちしております。
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天窓のある吹き抜けリビング |
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天窓で明るいくつろぎスペース |
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大容量シューズクローク |
リビング階段・寛ぎスペースと繋がるキッチン |
時短家事で快適な暮らしが実現 大阪ガス衣類乾燥機 乾太くん標準装備！！ |
キッチンにいながら寛ぎスペースと繋がりがあるので自然と家族の会話も弾む
性 能 値
・ 断熱性能→ＵＡ値0.5前後 （性能表示であるＢＥＬＳの取得をしてから公表します。）北海道・東北基準
・一次消費エネルギー削減率→ＢＥＬＳ★★★★★（最高等級５スター取得）
・一次消費エネルギーマイナス２０%以上削減
構 造 等
耐震等級３ 許容応力度計算
基礎断熱工法（地熱利用に有効）
天井断熱工法 （リビング等一部は屋根断熱工法）
長期優良住宅認定取得（１００年住宅）
1階部分の柱→緑の柱（防蟻・防腐の影響を受けない材料使用で高耐久）
空気循環器→カウンターアローファン使用（24時間換気とは別に２~2.5時間に1回空気が入れ替わる）
床材→アカシア無垢材使用
立 地 ・ 周 辺 環 境
阪急「新伊丹」駅徒歩約６分という好立地ですが、閑静な住宅地です。
通勤通学に便利な阪急「新伊丹駅」・「伊丹駅」・JR「伊丹駅」の３Wayアクセス
鈴原小学校 約400ｍ 徒歩約5分
南中学校 約1200m 徒歩約15分コープ伊丹 約450ｍ 徒歩約6分
いかりスーパー 約850ｍ 徒歩約11分
関西スーパー 約900ｍ 徒歩約12分
セブンイレブン 約550ｍ 徒歩約7分常岡病院 約650ｍ 徒歩約9分
市立伊丹病院 約３㎞ 車約12分
天 窓 設 置
今回の土地は南東に土地が４５度振っている立地条件。日射取得・日射遮蔽のコントロールがとても難しいのですが、解決するために天窓を屋根に設置する事にしました。
天窓のメリットは彩光が開口面積の約３倍もの日射取得ができること、それに加えて、通常の窓と比べて4倍の換気効率が大きな特徴です。
また、天窓を設置する事で壁の窓を通常より減らし、壁の断熱性能も上げる事ができました。（家の熱損失が一番大きいのは窓なです。）
しかし、天窓は夏場にオーバーヒートする事があるのでペアガラスの間にブラインドが入っている商品（天窓で一番有名なデンマークのベルックス社商品使用）で、自動操作できるものを使用して夏場の日射遮蔽をしたり、明るさをコントロールする事ができます。
また、窓が開けられる環境の時期には、一番高いところにある天窓を開けて排気する事はとても効果的で効率的です。
家の中に風が流れ、涼しく感じると思います。
また、ダイニングルーム階段の上部空間と２階の廊下上部空間とがひとつの空間となっていますので、空気循環はしやすくなり、カウンターアローファンの空気循環器がより有効的に働き、１階と２階の温度差は少なくなると思います。
加えて、１階ダイニングルームの空間と2階洋室ドア3か所の扉上部に欄間を設けてあるので、バルコニーや各部屋の窓を開けると通風が行えるように設計しております。
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間 取 り
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間取りプランは３ＬＤＫでありますが、リビングに吹き抜けがあるので広く感じると思います。
今回、リビングとダイニングを分けた間取りとしましたので、食べるところ・くつろぐ場所がはっきりしていて家族が集まってきやすいとても素敵な空間になると思います。
リビングはダイニングと少し段差を付けたので、同じ空間だけれど、エリアが緩やかに分かれとても居心地の良い空間になると思います。
また、階段はダイニングを通ってからでないと上がれないようになっておりますので家族全員を感じられ、ご両親としては安心ではないでしょうか。
シューズクロークも少し大きめに、また、利便性を高めるために玄関から土間続きで入れるようにしております。
外観は、プライバシーに配慮したとてもシンプルでモダンな設計にしました。とてもシンプルですが、凛とした佇まいでスタイリッシュだと思います。
窓がほとんどありませんが、天窓の彩光で日射は確保できるようにしました。
また、外構は、将来車椅子でも上がれるようにスロープを計画しました。ベビーカーも使えるのでっとても便利です。
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家族が集うリビングは、吹き抜けで明るく、キッチンに立っていても自然と話ができる空間。
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ガス乾燥機が乾太くん標準装備。 大変な洗濯物の時間が短縮され家族や趣味の時間が作れる嬉しい特典！！
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たっぷり収納ができる玄関クローク・お家が散らからずスッキリ
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寝室のウォークインクローゼット・棚とコート掛けがあり収納がしやすい
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大阪ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備
一度使い始めると…
何でもっと早く付けなかったのか？と皆さんおっしゃいます。
時短家事が叶う・・・かなりおすすめです。
少しでも日々の家事の時間が短縮され、時間に余裕が生まれる事で
家族のコミュニケーションの時間が増えればと…思っています。
「家族が幸せになる心豊かな家創り」他社とは違うところがたくさんありますので、ご検討いただければ幸いです。基住 藤本
※完全予約制になりますので、下記予約フォームにてご予約お願い致します。
当日のご予約はご対応できない場合がありますので、事前のご予約をお勧め致します。
☆ご来場希望日☆ 第２希望までご記入下さい。
☆ご来場時間帯☆ ①１０：００〜
②１３：００〜
③１５：００〜
ご来場希望日と①〜③のいずれかの時間帯を必ずご記入の上ご予約をお願い致します。
お手数お掛けしますが宜しくお願い致します。
（確認メールが届かないお客様にはお電話をさせていただく場合もありますので、お電話番号のご記入もお願い致します。）
上記のお時間帯が難しいお客様も、お問い合わせください。
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